1Les photos — votre atout numéro 1
80% des locataires décident de contacter ou non un propriétaire uniquement sur la base des photos. C'est le critère le plus important.
2Rédiger une description qui convertit
Une bonne description répond aux 3 questions clés du locataire : Est-ce que je peux me l'offrir ? Est-ce que ça correspond à mes besoins ? Est-ce que je peux faire confiance ?
Titre accrocheur
Exemple : Villa meublée 3 pièces avec jardin — Ivandry, calme et sécurisé
Surface et nombre de pièces
Exemple : 120 m² — 3 chambres, 2 salles de bain, grand salon
Équipements essentiels
Exemple : JIRAMA eau + électricité, meublé, parking 2 voitures, climatisation
Atouts du quartier
Exemple : 5 min du marché Ivandry, calme, gardiennage 24h/24
Conditions de location
Exemple : Caution 2 mois, disponible immédiatement, bail 1 an minimum
Prix clairement affiché
Exemple : 650 000 Ar/mois charges comprises (eau, sécurité)
3Fixer le bon prix
4Gérer les contacts efficacement
Répondez vite
Un locataire sérieux contacte souvent 5 à 10 propriétaires en même temps. Si vous répondez en plus de 24h, il a probablement déjà signé ailleurs.
Qualifiez avant de faire visiter
Demandez le profil de l'intéressé (profession, situation familiale, date d'entrée souhaitée) par message avant d'organiser une visite.
Faites visiter le logement vous-même
Évitez de déléguer la visite à un tiers sans explications. Votre présence rassure et vous permet de répondre aux questions en direct.
Gardez une liste des candidats
Si le candidat idéal n'est pas disponible immédiatement, avoir une liste de candidats de réserve évite de remettre l'annonce en ligne.
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